La chilena Parque Arauco compra Minka
La adquisición de Minka por parte de Parque Arauco representa un movimiento estratégico que refuerza la presencia de la operadora chilena en el mercado de centros comerciales en Perú. Con una inversión de US$ 108 millones, la compañía obtuvo el 100% de este emblemático centro comercial, consolidándolo como su segundo mayor activo en visitas y ventas, y el tercero en EBITDA dentro del país.
Características y Potencial de Minka
- Superficie comercial: 54,800 m², de los cuales 47,800 m² son de retail y 7,000 m² corresponden a un mercado tradicional.
- Ocupación: 97%, reflejando alta demanda y rotación.
- Diversidad de marcas: Incluye supermercados (Metro, Vega, Mayorsa), cine, gimnasio y tiendas de moda como H&M, Nike, Adidas y más.
- Zona de mercado tradicional: Genera el 23% de los ingresos y atrae el 20% de los visitantes.
Ubicación Estratégica y Crecimiento Urbano
Situado en Callao, cerca del nuevo aeropuerto Jorge Chávez y con excelente conectividad a la Costa Verde y el centro de Lima, Minka se beneficia de una zona en proceso de densificación y reconversión urbana. Esta transformación ha convertido el área en un polo de desarrollo residencial y comercial, lo que augura un crecimiento sostenido en los próximos años.
Impacto Financiero y Perspectivas
- Ingreso operativo neto anual (2024): Aproximadamente 38 millones de soles (US$ 11 millones).
- Deuda financiera neta ajustada: 117 millones de soles.
- Pago total por la adquisición: 264 millones de soles por el 100% de las acciones.
Parque Arauco planea integrar Minka a su plataforma en Perú, implementando mejoras para aumentar la productividad y el atractivo del centro comercial, alineadas con su estrategia de potenciar activos de alto potencial.
Compromiso con el Mercado Peruano
La adquisición de Minka reafirma el compromiso de Parque Arauco con la expansión y consolidación en el mercado peruano, donde ya administra 21 centros comerciales. La compañía busca aprovechar las tendencias urbanas y el potencial de crecimiento de zonas en desarrollo, consolidándose como uno de los principales actores en el sector de centros comerciales en la región.
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Fuente: América Mall & Retail
Redaccion MarketNews
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